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8 octobre 2017 7 08 /10 /octobre /2017 15:05
La suppression de la ZAC dite des Costières, pose questions...

La ZAC des Costières, 44 hectares, avait été créée en 2001, (modifié en 2008) par le conseil municipal, pour accueillir des activités liées au terroir, artisanales et commerciales...

Suite à cela, la zone Orange les Vignes1 idéalement bien placé à l'entrée de l'autoroute d'Orange Sud et destinée à l'origine à accueillir artisans, entreprises a été transformée en une énième Zone commerciale... -Laquelle depuis s'est révélée un fiasco complet, (pas pour tous) pendant que les entreprises d'Orange déménagent faute de place...-

Enfin après un blocage de 17 ans de ces terrains nommés "Zone des Costières" durant lesquels les propriétaires ont été spoliés du plein usage de leur bien, la ville abandonne (sans même avoir acquis un seul bout de terrain?) purement et simplement son projet, reclassant la zone en zone agricole?! "Pourquoi pas en Zone Verte? Avait demandé Xavier Marquos en commission Urbanisme - Pas possible ce sont des terrains agricoles. Avait répondu la directrice du service Urbanisme."

La procédure nous laisse perplexe. Surtout lorsque l'on a rencontré un propriétaire, qu'on connait l'histoire, le terrain, les besoins, les voisins.

La raison principale évoquée en conseil le 29 sept fut le coût total du projet, jugé déraisonnable, la qualité des sols mauvaises...bref quand on veut tuer son chien on l'accuse de rage.

Le dernier état prévisionnel des dépenses date de 2009, il se monte à 18 328€...nous informe en annexe au conseil un exposé des motifs de la suppression cf ci dessous...

Et donc en 2017, d'un coup on abandonne tout?

La ZAC des Costières est un immense trou laissé par l'enlèvement de matière pour remblayer  autoroutes ou routes. Géographiquement en gros elle est bordée au Nord par la route de Jonquières au sud par Orange les Vignes- Décathlon à l'ouest par delta Déchets (flèche rouge sur la photo)...

Personne n'a donc idée de ce que deviendra cet espace?

Une zone agricole? Et bien à la vue des déchets2 (en bleu sur la photo) qui s'y trouve déjà, de la montagne de déchets (photo fluo jaune au fond delta déchets) nous en doutons un peu. Rdv dans un avenir plus ou moins proche.

 

 

1 le 11 mai 2010 le parc commercial Orange les Vignes, était inauguré par le Directeur général délégué de Bouygues Immobilier, Eric Mazoyer, en présence de François Bertière, Président-directeur général de Bouygues Immobilier et de Jacques Bompard, Maire de la ville d'Orange, Conseiller Général du Vaucluse.


Ce nouveau parc commercial, d'une superficie de 31.630 m², accueille plus de cinquante enseignes nationales parmi lesquelles Jardiland, Intermarché, (fermé une paire d'années après) C&A, Kiabi, ou CASA. Implanté au sein d'un bassin d'activité de 100.000 personnes,....destiné à recevoir plusieurs millions de visiteurs par an qui disait... son ouverture engendre la création de 250 emplois. Pompé en partiesur la Zone commerciale aval du COUDOULET

Situé à la limite de la communale le parc offre, une vue sur le vignoble coté Ventoux et Delta déchet coté ville d'Orange

Le parc commercial Orange les Vignes possède une toiture photovoltaïque d'une puissance de 2.163 kWc 12.000 panneaux photovoltaïques répartis sur 18.600 m². Il était annoncé que ces panneaux  produirait 1.185 kWh/m²/an, soit l 'équivalent de la consommation électrique domestique annuelle d'une ville de 3.500 habitants.

2 La question des déchets sur la zone des Costières n'a pas trouvé réponse... Anne Marie HAUTANT s'est prononcée contre l'abandon pur et simple de l'ensemble de la zone. Il y a quand même des besoins et ces terrains ont un potentiel.

La suppression de la ZAC dite des Costières, pose questions...
La suppression de la ZAC dite des Costières, pose questions...
La suppression de la ZAC dite des Costières, pose questions...
La suppression de la ZAC dite des Costières, pose questions...

En bleu l'ex zone des Costières. Vue par google map. Les zoom sur toute la zone sont instructifs...

En rouge surmonté de points d'interrogations trois zones ou sont déchargées des gravas, celle le plus à gauche est aussi un dépôt de bennes diverses et autres matériaux, matériels...

La croix rouge le point de prise de la photo.

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