Avis du commissaire-enquêteur

En référence aux positions qu’il a déjà exprimées au regard des risques naturel, encourus et de la proximité des sites ou espaces boisés classés, le commissaire-enquêteur considère que l’urbanisation du secteur telle qu’elle lui a été présentée n’est pas réaliste, ce qui ne veut pas dire que les besoins exprimés et les objectifs ne soient pas à prendre en compte sur d’autres parties de la commune:

Envisager sur ce secteur un projet immobilier aussi dense tel qu’il a été présenté par le porteur de projet et l’architecte urbaniste (Palais des sports modulable de capacité 4000 places et son parking, habitations sous forme de petits immeubles adossés à la falaise, services, maison de retraite, extension du Lycée Saint Louis, commerces et services, dispositifs de rétention d’eaux pluviales, ...) semble difficilement réalisable sans mise en oeuvre de moyens matériels et financiers considérables et sans avoir l’assurance d’un résultat mettant à l’abri des usagers et occupants de risques naturels

Le commissaire-enquêteur ne peut être favorable à ce mode d’urbanisation sur le secteur de la carrière qui doit rester un espace d’activités de nature et de plein air et être aménagé en conséquence pour devenir un lieu de promenade et de loisirs.

Par contre, il est favorable à une extension du Lycée Saint Louis sur la partie haute du carreau de la carrière qui n’est pas exposé aux risques évoqués, l’établissement méritant d’être désenclavé par l’aménagement des voiries prévu au PLU.

La commune a toute possibilité de prévoir la réalisation des opérations qu’elle envisageait sur ce secteur compte tenu des espaces existants actuellement fermés” (2AU qui sont plus proches du centre-ville et du futur Pôle Multimodal et seront donc plus facilement accessibles à partir des aménagement de voies également prévus au PLU, y compris d’ailleurs la voie de

contournement de la ville