La délibération N° 5 du conseil municipal du 17 décembre concernait un avenant pour la fixation du forfait définitif de maîtrise d'oeuvre pour la démolition et la reconstruction de l'office du Tourisme.

Anne Marie Hautant a réagi  sur trois niveau par rapport à cette délibération.

Premièrement, c'est  une décision trimestrielle en date du 23 janvier 2012 qui acte ce projet. C'est à dire une décision du maire .

Il n'y a eu aucune discussion, ni information avec les partenaires (conseillers, préfet, région...), ni appel d'offre, ni concours...

Deuxièmement, la reconstruction de ce bâtiment sur le même lieu montre un déficit de projection de la zone.

Ce bâtiment va être un handicap pour le devenir du quart nord ouest du cours Aristide Briand. En effet, dans l'avenir le Lycée Aristide Briand pourrait être amené à déménager . Et ce lieu central a un potentiel intéressant pour la ville qu'il faut considérer.

Troisièmement, le choix architectural .

• Sur le plan architectural, il est banal et n'a pas sa place en ce lieu. Par exemple esthétiquement parlant ce pourrait être éventuellement une clinique dans une banlieue.

• Sur le plan orientation il est  inversé. Le dégagement pour l'accueil du public, notamment des bus n'est pas suffisant. L'inversion permettrait d'avoir au moins une placette d'accueil plus intéressante.

• Sur le plan géographique, il n'a plus sa place. Les bus ne disposeront que d'un dépôt minute et dans le sens inverse à la sortie de l'autoroute, donc sur le chemin permettant de quitter Orange.

• Sur le plan HQE, haute qualité environnementale, ce genre d'architecture des années 70 est énergivore,  plus que dépassé

  De plus suite aux études de sols préliminaires réalisées par la ville, il s’avère que la qualité des sols nécessite des fondations spéciales ( un surcôut d'environ 100 000 € H.T) lit-on dans l'avenant.

Bref  pour Anne Marie Hautant comme pour Orange Autrement, ce projet n'a pas lieu d'être.

Quelle est l'urgence de cette reconstruction? A quel caprice répond-t-elle?

L'école Camus, oui, c'est une urgence.

C'est un bâtiment "Pailleron" et il est dans un état déplorable.

Les fenêtres cassées sont bouchées par des panneaux de bois ou de métal... Elle est dangereuse et coûte cher en énergie à la ville. 

Mais là, pour l'office du tourisme, il vaudrait mieux s'asseoir réfléchir vraiment avant de se lancer.

Cette décision de démolition, reconstruction sur le même lieu de l'office du tourisme est lourde de sens et emblématique de la gestion d'Orange.

Le bas de laine explose 30M€, il faut trouver à le dépenser, il faut que cette dépense se voit. On fait plein de travaux qui répondent à des critères de choix bas de gamme laissant pour compte une grande partie de la population. Des choix clientèlistes, des caprices de proches...Et tant pis pour les quartiers, écoles défavorisés. Tant pis pour les structures qui souffrent stades Clapier, Costa, le palais des Princes...

Repère.

Office de tourisme

                             budget prévu en janvier 2012: 750 000€ HT

premier avenant budget prévu en décembre 2012: 967 500€ HT

                                                               soit + 217 000€  ou +29%

Le compte rendu de la Chambre Régionale des Comptes, analyse d'une manière particulièrement intéressante la Délégation du Service Public (DSP) du théâtre Antique à Culture Espace 
 
 
- "la hausse de la fréquentation n'est pas au rendez vous."

Dès lors, l'effet bénéfique pour le centre ville et son économie est inexistant. Il n'y a pas d'effet d'entraînement et c'est dommage. Le théâtre Antique est désormais un site touristique coupé du reste de la ville. 
 
- "le prix d'entrée a augmenté de 60 % depuis 2002 (et non de 40 % comme annoncé dans la DSP)"

Hic!
 
- sur le plan financier, l'opacité règne sur la DSP : la commune ne se donnerait pas les moyens d'assurer un véritable contrôle.

Pas de vérification que les investissements ont bien été réalisés.

La DSP précise les modalités de revalorisation des indemnités données à la commune. Mais à ce jour ce loyer n'a pas été revalorisé

Les clauses du contrat ne sont pas respectées sans que la commune ne trouve rien à redire.

-  la commune a versé 156 000 € en 2007 pour une baisse de fréquentation

Baisse qui n'aurait jamais existé.

De plus les travaux de couverture ont entraîné une augmentation de la fréquentation l'année suivante, et là le délégataire n'a pas eu d'augmentation de son loyer! 
 

En Conclusion cette DSP est donc un échec car : 
- elle n'a pas d'effet d'entraînement sur le développement du tourisme à Orange
- c'est une gabegie financière sur le dos du patrimoine Orangeois voir même sur le dos des impôts des Orangeois !! 
 En somme c'est comme si un propriétaire louait une partie de sa maison mais n'encaisse qu'un loyer sous-estimé et jamais revalorisé. De plus, ne vérifie pas si l'entretien incombant au locataire est fait !

Suite à ce constat la Chambre indique que J Bompard lui a répondu  qu'il  revaloriserait dorénavant la redevance...